Kursy walut

k

Na rynku nieruchomości oraz sektorze kredytów mieszkaniowych ruch nienajlepszy. Nie od dziś bowiem wiadomo, że poprzeczka postawiona przez banki czasami jest nie do przeskoczenia, a poza tym kredyty mieszkaniowe są teraz szalenie drogie.  Poza tym sytuacja na rynkach finansowych zjednoczonej europy stale się pogarsza, kurs waluty nie jest stabilny i banki, a także ich klienci są coraz ostrożniejsze w podejmowaniu decyzji kredytowych. Jeżeli mówimy o zabezpieczeniach to czasami bywa tak, że bankowi jedna hipoteka już nie wystarcza i aby otrzymać kredyt niezbędna jest druga hipoteka następnej nieruchomości. Sprawił to między innymi niestabilny kurs waluty obcej, który coraz bardziej pogrąża złotówkę. Kredyty drożeją i banki niekiedy zmuszane są do podejmowania takich decyzji.
-Jeżeli chodzi o coraz droższe kredyty to banki coraz częściej żądają w zamian za kredyt założenia konta w tym banków, na które ma wpływać określonej wysokości kwoty, żądają wysokich transakcji za pomocą bankowych kart płatniczych oraz korzystania z wielu innych produktów bankowych. Tymczasem kredytobiorców nie stać na tak drogie kredyty, a druga hipoteka w ogóle nie wchodzi w grę. Jeszcze też do niedawna najbardziej wziętymi kredytami były walutowe kredyty hipoteczne. Z drugiej jednak strony kredyty walutowe narażone są na wahania kursów, kurs waluty jest niestabilny co widać w chwili obecnej – powiedział jeden z kredytobiorców.
Zainteresowanie kredytami walutowymi jest jednak nadal duże, mimo, że do akcji wkroczyła komisja nadzoru finansowego, która miała i ma sporo zastrzeżeń do tej inicjatywy banków, a także sytuacja polskiej złotówki. O wiele łatwiej póki co jest też teraz o kredyty mieszkaniowe z tak zwanymi dopłatami rządowymi. Otrzymanie takiego kredytu znacznie ułatwia rządowy program „rodzina na swoim”. Oczywiście nie są to  kredyty przeznaczone dla wszystkich, lecz skierowane tylko do określonej grypy społecznej, do rodzin oraz osób samotnie wychowujących dzieci, a po zmianach również single które w zwykły sposób nigdy by na taki kredyt się nie zdecydowały, bądź nie miałaby w banku żadnej szansy na jego otrzymanie. Oferty tego kredytu również są zróżnicowane i przed podjęciem ostatecznej decyzji wszyscy zainteresowani tymi kredytami powinni dokładnie je przejrzeć. Póki co nie ma sygnałów z tego rynku, że niezbędna była druga hipoteka na zabezpieczenie kredytu no i koszt kredytu z dopłatami jest o wiele mniejszy niż przy zwykłych kredytach. Kredytobiorcy muszą widzieć jaka propozycja będzie dla nich najkorzystniejsza i który kredyt hipoteczny wybrać. Pamiętać przy tym należy, że są to kredyty długoterminowe, a więc spłacać je trzeba będzie przez wiele lat. Ale kredyty długoterminowe mają swoje też zalety, a jest nimi między innymi o wiele niższe niż przy kredytach krótkoterminowych oprocentowanie oraz jak sama nazwa wskazuje długi okres spłaty tego kredytu. Ale długi okres spłaty może być również wadą, ponieważ stale waha się kurs waluty co sprawia, że rosną miesięczne raty, a przy kredytach walutowych niewdzięczną rolę dla klienta odgrywa też spread.